冬季中央空調(diào)為人們提供了溫暖舒適的生活環(huán)境，當然也不可忽視低溫運行時對中央空調(diào)的維護保養(yǎng)。做好中央空調(diào)的保養(yǎng)工作既能延長機組使用壽命，同時也可起到節(jié)省能耗的作用。

第一、冬季如何保養(yǎng)維護辦公室商用中央空調(diào)呢？

1、主機、水泵、冷卻塔補水管的防凍

主機防凍措施：把主機冷凝器和蒸發(fā)器進出口的閥門都關(guān)閉，將放水閥和放空閥打開，再用壓縮空氣將余水吹凈。

水泵防凍措施：將泵置于零度以上即可。如果水泵結(jié)冰，使用熱水或者開水倒入水泵內(nèi)化冰。或者加熱水泵外殼。水泵在運行時，將冷劑水泵進出口閥關(guān)閉，水泵排水閥和放空閥打開，放凈水。

冷卻塔補水管的防凍措施：一般情況冷卻塔補水管暴露于室外，設(shè)計人員大多數(shù)是采用保溫法防凍，但實際使用過程中，即使保溫也經(jīng)常發(fā)生凍壞現(xiàn)象。為了解決這個問題，在冷卻塔補水管從室內(nèi)接出時，增設(shè)閥門，在補水管最低點增加一只放水閥。冬季來臨時，將室內(nèi)的那只閥門關(guān)閉，并將最低點放水閥打開，將室外管內(nèi)的水放盡，這樣管道也不需保溫且不會被凍裂。

2、新風機組的防凍

為防止在停止供暖時表冷器被凍壞，應(yīng)在新風入口處增設(shè)電動多葉調(diào)節(jié)閥，并和新風機組聯(lián)動，新風機組運行時，風閥打開，新風機關(guān)閉時，風閥關(guān)閉，這樣可防止新風機組和冷媒水水泵停止運行后，室外冷空氣直接將表冷器內(nèi)水冷卻，使水結(jié)冰，凍壞表冷器。

冬季新風機組開啟前，必須檢查系統(tǒng)內(nèi)水是否流動及溫度是否合適。若水泵未運行，則不能開啟新風機組，若雖水泵運行，但水溫較低，也不可開啟新風機組。

第二、中央空調(diào)空調(diào)末端設(shè)備如何清潔？

中央空調(diào)末端的清洗的好處：清除送、回風系統(tǒng)中細菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量； 降低空調(diào)機組的風阻，提高熱交換效率，增加送風量，節(jié)省能源; 定期對空調(diào)末端系統(tǒng)維護，能延長機組使用壽命、降低運行成本，提升資產(chǎn)價值。

中央空調(diào)末端的清洗方法和流程： 　

干式清洗法：主要通過吸塵清洗來維護空調(diào)末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個月一次，清洗過程不使用化學清洗劑。

濕式清洗法：濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結(jié)合來維護空調(diào)末端的清潔，清洗的周期和頻率一般為每6個月一次。